1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%
シーズガーデン瑞江
東京都江戸川区谷河内二丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩10分
2004年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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4階 / 70.79㎡の場合
相場
4,371万円
61.8万円/㎡
2,416
3,720
5,023
6,327
AI査定結果
推定相場価格
4,371万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,720万円〜5,023万円
52.5万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月9日
シーズガーデン瑞江
3,880万円（54.8万円/㎡）/ 4階 / 70.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 3,880万円 | 54.8万円 | 4階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 6,980万円 | 75.0万円 | 8階 | 93.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 6,980万円 | 77.9万円 | 8階 | 89.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,650万円 | 51.6万円 | 3階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 52.0万円 | 3階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/24 | 3,850万円 | 54.4万円 | 3階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/14 | 3,980万円 | 56.2万円 | 3階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 4,180万円 | 59.0万円 | 3階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/12 | 3,890万円 | 59.6万円 | 7階 | 65.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/11/29 | 3,990万円 | 61.1万円 | 7階 | 65.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/10/29 | 4,090万円 | 62.6万円 | 7階 | 65.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/10/08 | 4,190万円 | 64.2万円 | 7階 | 65.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/09/26 | 4,290万円 | 65.7万円 | 7階 | 65.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/06/05 | 3,480万円 | 53.3万円 | 7階 | 65.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/06/03 | 3,480万円 | 49.0万円 | 4階 | 71.08㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | シーズガーデン瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅10分 | 3,880万円 | 54.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランシティ瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅12分 | 2,780万円 | 49.8万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | ラ・シード瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅11分 | 4,480万円 | 63.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/30 | グランスイート瑞江 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅9分 | 5,280万円 | 81.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/09 | セザール第2瑞江 江戸川区瑞江二丁目 | 瑞江駅7分 | 6,790万円 | 80.0万円 | 84.89㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/11 | レヴィール瑞江 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅9分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/27 | レクセルマンション瑞江第5 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅9分 | 4,080万円 | 65.1万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2022/10/20 | ダイアパレス瑞江 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅13分 | 3,890万円 | 56.9万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2020/11/05 | ウィルローズ瑞江レクト 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅13分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
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1979年築 / 12階建 / 302戸 / SRC造